КАДАСТРОВИК
Кадастровые инженеры в Москве | компания Кадастровик - KADASTROVIK.COM
(495) 928-13-10
При переходе к рыночной системе экономики государство стремится к эффективному вовлечению земель в экономический оборот. Возникновение права собственности на землю повлекло за собой необходимость в установлении характеристик, позволяющих идентифицировать ее в качестве индивидуально определенной вещи. При установлении границ, площади, координат, крнфигурации земельных участков возникают споры. Земельные споры одна из наиболее часто встречающихся категорий при рассмотрении гражданских дел в судах.
Когда перед судьей встают вопросы, ответы на которые требуют специальных знаний в области землеустройства, кадастра, геодезии, возникает необходимость в привлечении специалиста для проведения независимой экспертизы.
Цель эксперта состоит в оказании помощи суду в разрешении вопросов, которые требуют особых компетенций.
Простыми словами это изучение специалистом в области землеустройства, геодезии, кадастра (кадастровым инженером) правоустанавливающих, правоудостоверяющих, землеустроительных материалов на земельный участок и соотнесение полученных данных с фактическим землепользованием.
Объектом землеустроительной экспертизы являются как земельные участки, их части, территории и зоны, так и документы, в которых содержится информация об этих объектах. Поэтому и методы исследования будут применяться разные. Для изысканий полевых используется геодезический метод, для камеральных работ –документальный.
В ходе обследования определяется площадь участка, его фактические границы в натуре, наложение границ участков, устанавливается порядок использования земель общего пользования, а также, при необходимости, местоположение объектов капитального строительства относительно земельного участка.
Экспертиза земельно участка предоставляется в виде документа, в состав которого входят план земельного участка с привязкой построек, схемы, чертежи, и описательной части, раскрывающей вопросы, поставленные перед экспертом.
Принятие решения о назначении судебной экспертизы осуществляется только судьей.
При назначении судебной экспертизы определяется перечень вопросов, ответы на которые должен дать эксперт.
В процессе анализа эксперт должен руководствоваться принципами объективности, всесторонности и полноты исследований.
Досудебная экспертиза может быть проведена по инициативе как собственника исследуемого участка, так и владельца смежного объекта.
Землеустроительная экспертиза проводится поэтапно.
В процессе подготовительного этапа изучаются поставленные вопросы, материалы дела, документация. Часто поиск и восстановление утерянных документов преращется в целое расследование. На этапе исследования эксперт проводит необходимые замеры с помощью приборов, проводит съемку объекта, определяет границы, площадь, устанавливает иные характеристики земельного участка. На этапе камеральных работ, полученные ранее данные обрабатываются, систематизируются, сопоставляются с исходными документами и установленными нормами. Завершает процедуру оформление экспертного заключения, которое должно соответствовать нормам ст. 86 ГПК РФ, ФЗ №73 от 31.05.2001 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
Специалисты нашей компании проводят экспертизы земельных участков более десяти лет. Мы сотрудничаем, как с юристами, так и компаниями – собственниками объектов недвижимости. За это время мы накопили большой опыт и постоянно повышаем квалификацию.
Стоимость рассчитывается индивидуально. Цена зависит от количества поставленных вопросов, от количества часов, необходимых для изучения материалов, от наличия либо отсутствия полевых работ.
Сроки проведения работ в среднем составляют 14 дней, но при наличии всей необходимой документации могут быть и меньше.
За консультацией вы можете обратиться по телефонам:
8-495-928-13-10
8-985-928-13-10
Или на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Юридическое лицо приобрело в собственность по договору купли-продажи земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 15 га.
Во время пользования была изменена категория земельного участка на земли населенных пунктов, после чего часть территории была отведена и застроена индивидуальными жилыми домами, а на остальной территории был построен и организован гольф-клуб.
Уже через несколько лет эксплуатации гольф-клуба и проживания людей в частных домах, находящихся в их собственности, Комитет лесного хозяйства обратился в суд за признанием права отсутствующим на исходный земельный участок, на территории которого находился гольф-клуб и проживали граждане.
В результате судебного разбирательства была назначена судебная землеустроительная экспертиза и было установлено, что истец заявил о правах на спорный земельный участок на основании планов лесного хозяйства 1978 года исследуемого района.
При проведении экспертизы было установлено, что в деле и у ответчика имелись и другие документы. В результате исследования проекта внутрихозяйственного землеустройства, инвентаризационных документов и почвенных карт, датируемых более ранним временным периодом, экспертом было выявлено, что спорный участок относился к категории земель сельскохозяйственного назначения. В результате чего истцу было отказано в заявленных требованиях.
Ваше сообщение было успешно отправлено