Технический план

«Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.» Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019)

Подготовка и изготовление технического плана осуществляется кадастровым инженером. Форма электронного документа заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью. Если договор предусматривает передачу заказчику технического плана на бумажном носителе, то эта форма заверяется подписью и печатью инженера.

Заказать технический план вы можете используя удобный для вас способ связи:

• звонок по телефону 495-928-13-10
• письмо на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
• форма заявки по ссылке ниже

В ходе предварительной консультации наши специалисты назовут список документов, необходимых для подготовки технического плана, уведомят о порядке работ и стоимости услуг.

Стоимость технического плана

Стоимость технического плана рассчитывается индивидуально. Цена зависит от характеристик объекта, таких как площадь и протяженность, конфигурация, этажность, вид объекта и его удаленность, наличие или отсутствие разрешительной документации. Кроме того, дополнительные расходы могут возникнуть в случае необходимости инвентаризации объекта и геодезической съемки.

В среднем стоимость подготовки технического плана

• комнаты - от 10 000 рублей
• машино-места -от 10 000 рублей
• нежилого помещения – от 30 000 рублей
• здания – от 60 000 рублей

Для чего нужен технический план?

Оформление технического плана требуется если необходимо:

•  Поставить объект на кадастровый учет. Актуально при вводе в эксплуатацию. Кроме того, объект может быть образован в результате раздела, объединения, преобразования.
•  Внести изменения в характеристики объекта в случае перепланировки, реконструкции, реестровой ошибки, по решению суда.
•  Внести изменения с целью образования части объекта для регистрации договора аренды.

Подготовка технического плана объекта капитального строительства включает:

• сбор, изучение и анализ исходной документации;
• заказ сведении из Единого государственного реестра недвижимости;
• проведение геодезической съёмки (при составлении плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) или обмер помещения;
• камеральная обработка полученных данных;
• разработка и оформление технического плана.

По завершении работы заказчик получает техплан в бумажном виде и на электронном носителе (CD диске). Диск c техническим планом передастся вместе с соответствующим заявлением в Росреестр.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества и технического плана

Одним из документов, необходимых для подготовки технического плана является декларация об объекте недвижимого имущества. 10 января 2020 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России №592 от 25.09.2019 «О внесении изменений а Приказы Минэкономразвития России от 20.11.2015 г. №861 и от 18.12.2015 №953». Изменения коснулись печатных версий Технического плана, акта обследования и декларации об объекте недвижимого имущества.

• Форма декларации об объекте недвижимости 2020
• Форма технического плана 2020

Почему мы?

• консультируем бесплатно
• работаем на результат
• индивидуальный подход
• большой опыт работы
• высокая квалификация специалистов
• реальные сроки
• аттестованные кадастровые инженеры в штате
• геодезические работы без посредников
• помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Мы видим проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.