Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. 218-ФЗ от 15.07.2015г "О регистрации недвижимости" ст.24 часть 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ

Для чего нужен технический план?

Технический план необходим для постановки на учет здания, помещения, сооружения, квартиры, машино-места, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, а так же для внесеня изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Услуги кадастрового инженера по подготовке технического плана могут понадобиться:

• при вводе объекта в эксплуатацию,
• в случае проведенной перепланировки,
• в случае проведенной реконструкции
• при образовании части здания для регистрации договора аренды.

Внести изменения в характеристики объекта, отраженные в выписке из единого государственного реестра недвижимости,  можно только посредством подачи технического плана в орган регистрации прав.

Для подготовки технического плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров.  Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области.

Форма декларации об объекте недвижимого имущества и технического плана

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым введен в действие новый государственный реестр недвижимости. В связи со вступлением в силу указанного документа, Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) утверждены формы технического плана, декларации об объекте недвижимости и правила их заполнения.

• Форма декларации об объекте недвижимости
• Форма технического плана

Как заказать технический план?

Аналогично межевому плану и акту обследования, подготовку и оформление технического плана осуществляет только Кадастровый инженер. Вы можете позвонить нам, либо отправить заявку через форму обратной связи. 

Документы, необходимые для подготовки технического плана

Документы, необходимые, для подготовки технического плана здания:

• Проект
• Разрешение на строительство
• Акт ввода в эксплуатацию
• Правоустанавливающий документ на земельный участок
• Технического паспорта здания, выданный до 01.01.2013 года.

Документы, необходимые для подготовки технического плана помещения:

• Правоустанавливающий документ на помещение
• Поэтажный план (при наличии)
• Экспликация (при наличии)

При внесении изменений после перепланировки дополнительно требуется:

• Проект перепланировки
• Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
• Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
• Экспликация (при наличии)
• Распоряжение и Акт МЖИ (если помещение расположено в жилом многоквартирном доме)

Документы, необходимые для подготовки технического плана квартиры 

• Правоустанавливающий документ на квартиру
• Поэтажный план (при наличии)
• Экспликация (при наличии)

При внесении изменений после перепланировки дополнительно требуется:

• Проект перепланировки
• Техническое заключение о состоянии несущих конструкций
• Поэтажный план после перепланировки(при наличии)
• Экспликация (при наличии)
• Распоряжение и Акт МЖИ

Документы, необходимые для подготовки технического плана комнаты:

• Правоустанавливающий документ на комнату -Договор социального найма, договор передачи, ордер
• Кадастровый паспорт квартиры, в которой расположена комната
• Поэтажный план
• Экспликация

Документы ,необходимые для подготовки технического плана дома (ИЖС)

• Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом
• Разрешение на ввод дома в эксплуатацию -(до 01 марта 2018 года не требуется)
• Разрешение на строительство (при наличии)
• Технический паспорт дома (при наличии)
• Технического паспорта дома, выданный до 01.01.2013 года (при наличии)

Документы, необходимые для подготовки технического плана сооружения:

• Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
• Проектная документация
• Разрешение на строительство
• Технического паспорта сооружения, выданный до 01.01.2013 года (при наличии)

Технический план для получения акта ввода в эксплуатацию:

• Разрешение на строительство
• Проектная документация
• Правоустанавливающий документ на земельный участок

Стоимость технического плана

• Технический план нежилого здания - от 50 000 рублей 
• Технический план нежилого помещения - от  30 000 рублей
• Технический план квартиры - от 15 000 рублей
• Технический план комнаты - от 10 000 рублей
• Технический план жилого дома (ИЖС) - от 30 000 рублей
• Технический план объекта незавершенного строительства - от 30 000 рублей
• Технический план многоквартирного дома от 80 000 рублей + от 3 000 рублей за квартиру

Почему мы?

• консультируем бесплатно
• работаем на результат
• индивидуальный подход
• большой опыт работы
• высокая квалификация специалистов
• реальные сроки
• аттестованные кадастровые инженеры в штате
• геодезические работы без посредников
• помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.