See other templatesSee other templates

 кадастровик

Технический план на часть здания, помещения

Если у вас зарегистрировано право собственности на здание, но вы не сдаете его целиком в аренду, то необходимо внести изменения в кадастровый учет здания с целью образования части, на которую будет зарегистрировано обременение. Если в собственности- помещение, но сдается только его часть - вносятся изменения в кадастровый учет помещения с целью образования части помещения. 

Отправить заявку кадастровому инженеру

Для чего нужно образование части помещения?

кадастровый инженер

В результате кадастровых работ вносятся изменения в сведения об объекте в части образования его частей. Вы получаете выписку из ЕГРН , где часть здания, помещения будет иметь номер.

Согласно п.4 ч.3 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

... Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с... образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Исходя из требований ч. 5 ст. 44 ФЗ-218 при передаче в аренду части здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в ЕГРН, государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. Такими частями по смыслу указанной нормы, могут быть: блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей). При этом государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие их с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Где получить технический план?

Аналогично межевому плану, подготовку и оформление технического плана осуществляет только Кадастровый инженер.

Для подготовки технического плана вы можете обратиться к специалистам нашей компании либо в иную организацию, имеющую в штате аттестованных кадастровых инженеров.  Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы и высокую квалификацию в данной области.

Как заказать технический план?

Отправить заявку

технический план

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

межевой план

Межевой план

земельного участка

акт обследования

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Документы, необходимые для подготовки технического плана

  • Правоустанавливающий документ на здание, помещение
  • Договор аренды

Документы, подготовленные на бумажном носителе, которые подлежат включению в технический план, оформляются в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF/A, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего технический план.

Электронный образ документа должен обеспечивать его визуальную идентичность бумажному оригиналу в масштабе 1:1 с сохранением всех реквизитов и аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати и углового штампа бланка (при наличии). Качество электронных образов документов должно обеспечивать четкость изображения, позволяющую однозначно интерпретировать содержимое документа, в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты, равномерную яркость сканированного изображения по всей площади сканированного документа. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. При изготовлении электронного образа документа используется монохромный режим с разрешением не менее 300 dpi.

Стоимость технического плана

  • Технический план на часть здания - от 40 000 рублей 
  • Технический план на часть помещения - от  20 000 рублей

Правовая основа

Образование части здания и части помещения регламентируется п. 56, 57 Приказа Росреестра №П/0082 от 15.03.2022.

Сведения о частях объекта недвижимости вносятся в отношении здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в целях определения пределов действия установленного ограничения (обременения) прав, в случае если установленное ограничение (обременение) прав распространяется на часть такого объекта недвижимости. При этом в графической части технического плана специальными условными знаками обозначаются границы установленного ограничения (обременения) прав, границы части объекта недвижимости. 

В разделе Сведения о частях объекта недвижимости в отношении здания, сооружения, помещения указываются следующие сведения:

  • порядковый номер части объекта недвижимости;
  • учетный номер или обозначение части;
  • площадь части (в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра) или протяженность части (в метрах с округлением до 1 метра);
  • характеристика части.

Почему мы?

кадастровик

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Контакты

    • Адрес:

г. Москва
ул. Земляной вал, д. 50А, стр.4

  • Телефон: +7 495 928 1310
  • Email: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Обратная связь

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено