Не только замеры - фундамент вашего бизнеса |
Написать WhatsApp Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. |
Кадастровая ошибка – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. То есть ошибка признается кадастровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета (например, ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенные в государственном кадастре недвижимости). Несоответствия могли возникнуть из-за использования устаревшего оборудования, местной или условной системы координат без привязки к государственной системе, или технических ошибок кадастрового инженера (человеческий фактор). В этом случае участок не имеет геодезической привязки к государственной геодезической сети, а землепользование расположено на кадастровом плане территории не верно. На практике – это может выглядеть следующим образом, Ваш земельный участок пересекает границы Вашего же дома, либо границы чужого земельного участка, что не соответствует фактическому расположению. Последствия могут вытекать разного плана, например, нарушено градостроительное законодательство, что препятствует оформлению земельно-имущественных отношений. В этих, нелепых, но на практике злободневных ситуациях наши инженеры и юристы придут Вам на помощь.
Государственный кадастр недвижимости может содержать неверные сведения. В зависимости от того, кем и как указанная ошибка была совершена, Закон о кадастре устанавливает следующие три варианта исправления кадастровых ошибок:
Кадастровую ошибку могут совершить только органы государственной власти или местного самоуправления, неправильно подготовившие схему расположения (проект границ) земельного участка, на основании которой были осуществлены кадастровые работы, или иные акты, изменяющие (устанавливающие) отдельные характеристики земельного участка (категорию земель, вид разрешенного использования, адрес (местоположение)), либо кадастровые инженеры (до 01.01.2011 - лица, считающиеся кадастровыми инженерами) в случае неправильного отражения сведений о местоположении границ (координат) земельного участка в межевом плане.
Если кадастровая ошибка выявляется ОКУ, то принимается решение о необходимости устранения такой ошибки, которое содержит дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном законом порядке.
В исправлении кадастровой ошибки может быть отказано при наличии в представленных документах основании для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Ваше сообщение было успешно отправлено