При оформлении прав на земельный участок, при подготовке к продаже земельного участка, либо в иных случаях, когда необходимо привести документы на землю в соответствие с действующим законодательством, возникает вопрос о межевании земельного участка.

Что такое межевание?

Межевание земельного участка – это технические и юридические процедуры, цель которых определить и узаконить границы землепользования с помощью определенных знаков и актов а так же определить, восстановить, закрепить границы земельного участка и установить точное место расположения и площадь.

Как проводят межевание?

Факторы процесса межевания: устанавливать или контролировать установленные ОМЗ - опорно-межевые знаки. При установке знаки располагают так, чтобы надписи были направлены на следующий межевой знак, а границы шли по часовой стрелке. Знаки следует устанавливать во всех поворотных пунктах границы участка.

По окончанию кадастровых работ, исполнитель передает заказчику: пояснительную записку, копии нормативно-правовых актов, информацию о земельных участках, список координат расположения опорно-межевой сети и знаков, анализ состояния предыдущих границ землепользования, межевой план земельного участка, извещение о приглашении владельцев смежных землепользователей для участия в собрании по установлению границ, акт согласования границ земельного участка.

Межевой план формируется в формате xml, записывается на электронный носитель и подается с заявлением  в орган кадастрового учета ФГБУ ФКП Росреестра.

В процессе межевания осуществляется:

• Предварительный сбор правоустанавливающих документов, изучение юридической и технической сторон.
• Оценка геодезической сети, опорных межевых знаков.
• Создание межевого плана на земельный участок.
• Согласование и предупреждение владельцев и смежников о процессе межевания (размежевания).
• Определение точного расчета площади участка.
• Чертеж земельного участка, выделение границы в натуре.
• Передача опорно-межевых знаков заказчику работ.
• Сохранность материалов в архив.

Для чего нужно межевание?

Межевание земельного участка проводят при покупке, продаже участков земли, обмене, при ходатайстве, когда основная документация была получена без установления и закрепления границ участка.

При возникновении межевых споров, при утрачивании частично или полностью межевых знаков, определяющих границы, проводят работы по восстановлению или установлению границ участка. Межевые планы имеют право формировать кадастровые инженеры либо организации, имеющие их в штате.

Если при заказе кадастрового паспорта вы получили "Решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка", и выписку, в особых отметках которой написано: "Местоположение границ земельного участка нуждается в уточнении", "Координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной и требуют уточнения при проведении кадастровых работ", "Граница земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером...", то для оформления межевого плана, с целью уточнения границ земельного участка, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Сколько стоит межевание в Москве?

Стоимость работ по межеванию

• для физических лиц - от 50 000 рублей
• для юридических лиц - от 70 000 рублей

Точный расчет стоимости работ по межеванию земельного участка  после анализа документов. 

Ознакомиться со списком документов, необходимых для подготовки межевого плана, вы можете ЗДЕСЬ. 

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

Межевой план

земельного участка - уточнение, раздел, объединение

Акт обследования

для снятия объекта с кадастрового учета

Экспертиза

землеустроительная судебная, досудебная, рецензия

Почему мы?

• консультируем бесплатно
• работаем на результат
• индивидуальный подход
• большой опыт работы
• высокая квалификация специалистов
• реальные сроки
• аттестованные кадастровые инженеры в штате
• геодезические работы без посредников
• помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Виды кадастровых работ, осуществляемых в процессе межевания земельных участков: