Образование земельных участков в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства осуществляется не только на основании     и в соответствии с проектом межевания территории, но и в соответствии с проектом организации и застройки (части 8 и 9 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г.

№   171-ФЗ   «О   внесении   изменений   в   Земельный   кодекс   Российской   Федерации    и  отдельные  законодательные  акты   Российской   Федерации»),   и   до   31   декабря   2020 года – в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории (пункты 2.7 – 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г.

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Указанные земельные участки могут быть приобретены без торгов в собственность бесплатно или в аренду, порядок предоставления таких участков без торгов установлен статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающей принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и указание в нем лица, уполномоченного на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете земельного участка.

Круг    лиц,    имеющих    право    на    обращение    в    орган    регистрации     прав    с заявлениями о государственном кадастровом учет и (или) государственной    регистрации

прав,   установлен   статьей   15   Федерального   закона   от   13   июля   2015   г.   № 218-ФЗ

«О государственной регистрации недвижимости» (далее − Закон № 218-ФЗ).

Согласно     статье     15     Закон     №     218-ФЗ     обращение     с     заявлениями       о кадастровом учете лиц, не являющихся собственниками объектов недвижимости, допускается только в установленных законом случаях. Арендаторы исходных объектов недвижимости или лица, обладающие иными правами на исходные земельные участки, законом в качестве заявителей не предусмотрены.

Также обращаем внимание, позиция Минэкономразвития России по вопросам применения нормативных правовых актов в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе в вязи с вступлением в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации», размещаются     на     официальном     сайте     Минэкономразвития     России     в      разделе

«Недвижимость» (Главная / Документы / Письма Минэкономразвития России, содержащие позицию по вопросам регистрации прав и кадастрового учета объектов недвижимости), например, от 20 января 2017  г. №  ОГ-Д23-551, от 30 декабря 2016 г.  № ОГ-Д23-15301,    от 23 января 2017 г. № ОГ-Д23-543 и другие.

В частности позиция Департамента недвижимости по затронутым в Вашем обращении вопросам изложена в письме Департамента недвижимости от 1 февраля 2017  г.

№ ОГ-Д23-996