See other templatesSee other templates

 кадастровик

Вы здесь: ГлавнаяСтатьиСтруктура и состав кадастровых сведений

Структура и состав кадастровых сведений

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» ГКН является систематизированным сводом сведений о недвижимом имуществе, о прохождении Государственной границы Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, о геодезической и картографической основе ГКН и кадастровом делении территории Российской Федерации и состоит из содержащих такие сведения разделов:

  • реестра объектов недвижимости;
  • кадастровых дел;
  • кадастровых карт.

Порядок ведения Государственного кадастра недвижимости устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел.
При внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются следующие кадастровые процедуры:

  • внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
  • постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;
  • учет изменений объекта недвижимости (в том числе учет части объекта недвижимости и учет адреса правообладателя объекта недвижимости);
  • снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
  • внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН;
  • исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Реестр объектов недвижимости состоит из:

  • реестров объектов недвижимости кадастровых округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях (Реестры);
  • форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках (формы ГРЗ КР), и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Реестры создаются на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель (ЕГРЗ).
Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН.
Кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

  • об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;
  • о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
  • о границах между субъектами Российской Федерации;
  • о границах муниципальных образований;
  • о границах населенных пунктов;
  • о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
  • о кадастровом делении территории кадастрового округа;
  • о картографической и геодезической основах кадастра.

Формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.
Запись об объекте недвижимости в Реестре имеет следующую структуру:

  • общие сведения об объекте недвижимости
  • сведения о местоположении границы объекта недвижимости (для земельного участка) либо сведения о местоположении объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения);
  • почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости и обладателем иных вещных прав на объект недвижимости;
  • сведения о вещных правах с указанием:
  • вида права:
  • размера доли в праве;
  • сведений о правообладателях;
  • сведения о частях объекта недвижимости;
  • сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав;
  • кадастровый номер объекта (или учетный номер части объекта), в отношении которого (которой) установлено ограничение (обременение) права; вид ограничения (обременения) права; срок действия (обременения) права;

сведения о кадастровой стоимости:

  • кадастровая стоимость объекта недвижимости и дата ее утверждения; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;
  • сведения о кадастровом инженере, осуществлявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости:
  • фамилия, имя, отчество;
  • идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;
  • сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер;
  • дата проведения кадастровых работ;
  • сведения о прекращении существования объекта недвижимости (дата снятия с кадастрового учета);

иные сведения об объекте недвижимости:

  •  статус кадастровых сведений об объекте недвижимости — ранее учтенные, внесенные, временные, архивные, аннулированные; Запись о границах муниципальных образований в Реестре имеет следующую структуру:
  • описание местоположения границы муниципального образования; текстовое описание местоположения границы муниципального образования; список координат характерных точек границы муниципального образования с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
  • реквизиты закона субъекта Российской Федерации об установлении или изменении границы муниципального образования либо о преобразовании муниципального образования;
  • дата внесения изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о границах населенных пунктов в Реестре имеет следующую структуру:

  • описание местоположения границы населенного пункта:
  • текстовое описание местоположения границы населенного пункта;
  • список координат характерных точек границы населенного пункта с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
  • реквизиты правовых актов:
  • утвержденного генерального плана (для населенных пунктов, находящихся на муниципальной территории, — схемы территориального планирования муниципального района);
  • изданных органами государственной власти субъектов Российской Федерации документов, подтверждающих установление или изменение границ населенных пунктов или их упразднение;
  • дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий в Реестре имеет следующую структуру:

  • индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т. п.) территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий;
  • описание местоположения границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий в виде списка координат характерных точек, границы территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий с указанием метода и погрешности определения координат в системе координат, установленной для ведения ГКН;
  • реквизиты правовых актов:
  • акта органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территорий и источники официального опубликования этого акта;
  • акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих градостроительный регламент, и источники официального опубликования этого акта;
  • содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;
  • виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;
  • дата внесения, изменения либо аннулирования кадастровых сведений.

Запись о кадастровом делении территории кадастрового округа в Реестре имеет следующую структуру:

  • номера кадастровых районов, входящих в состав кадастрового округа;
  • номера кадастровых кварталов, входящих в состав каждого кадастрового района кадастрового округа;
  • наименования кадастровых районов;
  • описание местоположения границ единиц кадастрового деления
  • список координат характерных точек границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов;
  • текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления;
  • реквизиты приказов органа кадастрового учета о кадастровом делении территории кадастрового округа.

Запись о картографической основе ГКН в Реестре имеет следующую структуру:

  • дата создания картографической основы кадастра;
  • сведения об организации, создавшей картографическую основу ГКН:
  • полное наименование;
  • идентификационный номер налогоплательщика; основной государственный регистрационный номер;
  • контактные адрес и телефон;
  • масштаб картографической основы ГКН;
  • система координат картографической основы ГКН.

 

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Отправить заявку

технический план

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

межевой план

Межевой план

земельного участка

акт обследования

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

 

Заказать

Межевой план: образование земельного участка, выдел, раздел, перераспределение, объединение. Уточнение границ земельного участка. Вынос границ в натуру. Технический отчет.

Технический план объекта капитального строительства: здания, строения, сооружения, помещения, квартиры, объекта незавершенного строительства.

Акт обследования объекта капитального строительства.

Постановка на кадастровый учет земельного участка, Объектов Капитального Строительства, внесение изменений в ГКН. 

Землеустроительная экспертиза судебная и досудебная.

Справочная информация

Наверх