See other templatesSee other templates

 кадастровик

Вы здесь: ГлавнаяМежевание земельного участкаВыдел земельного участка

Выдел земельного участка

Если вам необходимо провести процедуру выдела земельного участка, прежде всего стоит разобраться в теории. Главное, нельзя путать выдел земельного участка с разделом.

Отправить заявку кадастровому инженеру

Что такое выдел земельного участка

 кадастровый инженерВыдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).  При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Если исходный земельный участок находится в федеральной собственности, то требуется решение исполнительных органов власти Российской Федерации; если в собственности субъекта Российской Федерации — то исполнительных органов власти на уровне субъекта; если в муниципальной — нужно решение органов местного самоуправления. Такое решение не требуется, если исходные земельные участки предоставлены для комплексного освоения в целях жилищного строительства или если заключён договор о развитии застроенной территории. ЗК 11.3.1

Выдел допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. ЗК 11.2.3 Согласие не требуется, если исходные участки предоставлены государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях образования земельных участков на основании решения суда. ЗК 11.2.5 ЗК 11.2.6

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование исходных земельных участков. ЗК 11.2.3

Сервитуты, установленные в отношении исходных земельных участков сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах. ЗК 11.8.5

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

Зачем нужен выдел земельного участка

Общедолевая собственность накладывает определенные ограничения в использовании земельного участка. Чаще всего выдел земельного участка необходим в случае продажи либо при отсутсвии согласия между собственниками долей в вопросе распоряжения имуществом.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам:

кадастровый инженер

  • предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами;
  • предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами;
  • границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов;
  • не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;
  • не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием;
  • образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Бесплатная консультация кадастрового инженера

Отправить заявку

технический план

Технический план

здания, сооружения, помещения, квартиры

межевой план

Межевой план

земельного участка

акт обследования

Акт обследования

Для снятия объекта с кадастрового учета

землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Судебная и досудебная

Почему мы?

кадастровик

  • консультируем бесплатно
  • работаем на результат
  • индивидуальный подход
  • большой опыт работы
  • высокая квалификация специалистов
  • реальные сроки
  • аттестованные кадастровые инженеры в штате
  • геодезические работы без посредников
  • помощь в решении сложных задач

Наши кадастровые инженеры – это юристы в сфере земельно-имущественных отношений, обладающие пониманием механизма формирования и изменения сведений об объектах недвижимости. Они видят проблему в целом, уделяя совокупное внимание, как земле, так и объектам капитального строительства, подлежащим кадастровому учету и регистрации. В поле зрения профессионального кадастрового инженера находятся многочисленные аспекты, возникающие при оформлении земельно-имущественных отношений, чтобы получить намеченный результат проведения кадастровых работ и предупредить возникновение ситуаций, противоречащих действующему законодательству.

Услуги кадастрового инженера в Москве

Кадастровый инженер-специалист, работающий в сфере кадастра недвижимости и землеустройства. Квалификация подтверждается аттестатом государственного образца и членством в саморегулируемой организации. Осуществлять деятельность возможно в качестве индивидуального предпринимателя или работника юридического лица на основании трудового договора.

Услуги кадастрового инженера потребуются вам при необходимости постановки, либо внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, здания, помещения, сооружения и других объектов капитального строительства. Кроме того, инженер подготовит:

  • Техническое описание объекта недвижимого имущества, по потребности с предварительной инвентаризацией.
  • Технический отчет в отношении земельного участка, с геодезическими изысканиями, если необходимо
  • Заключение кадастрового инженера по любому интересующему вас вопросу

Услуги на сайте KADASTROVIK.COM предоставляют специалисты высокой квалификации: кандидат экономических наук по землеустройству, судебный эксперт в сфере землеустроительной экспертизы. Мы специализируемся на очень сложных вопросах, требующих особого внимания. Благодаря сплоченной работе, большому опыту, высокому профессионализму и персональному подходу, находим выход из любой ситуации.

Наша организация – это команда неравнодушных людей, а потому Вы всегда можете обратиться по номеру телефона, указанному в шапке сайта, и получить бесплатную консультацию. Мы проанализируем возникшую проблему, с учетом уже пройденных вами шагов, продумаем дальнейший ход действий для достижения наилучшего результата и предложим несколько вариантов решения.

Цены на услуги кадастрового инженера зависят от объёма работ, площади и протяженности объекта, его удалённости, наличия необходимой документации или же её отсутствия. Для наших заказчиков всегда сохраняется выгодная стоимость на услуги кадастрового инженера в Москве, а именно: подготовку межевого и технического планов, акта обследований, а также землеустроительную досудебную и судебную экспертизы. Связаться с нами можно позвонив по номеру (495) 928-13-10 или написав на электронную почту – Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Контакты

    • Адрес:

г.Москва
ул. Земляной вал, д. 50А стр.4

  • Телефон:+7495 928 1310
  • Email: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Наверх